Департамент финансов Нью-Йорка отправляет вторую волну налоговых писем примерно 10 800 владельцам недвижимости, хотя в первом раунде другие владельцы получили уведомления, которые, по сути, не имеют значения. Всего этим летом письма получили около 17 000 человек, предупреждения касаются возможной доплаты по ставке 0,8%–1,3% на дома, не являющиеся основным жильем. Причина рассылки связана со сроками: штат Нью-Йорк направил предварительные отчеты по подоходному налогу на 2025 год на несколько месяцев раньше обычного.
Примерно 17 000 владельцев получили уведомление этим летом, предупреждающее, что они могут задолжать доплату, которая применяется только к суммам неосновного жилья, со ставкой 0,8%-1,3% на дома более 5 миллионов долларов и 4%-6,5% на квартиры и кооперативы более 1 миллиона долларов. Но в настоящее время 1210 из них полностью очищены, согласно новым судебным документам, раскрытым на этой неделе.
Причина не имеет ничего общего с изменением закона и все, что связано со сроками: штат Нью-Йорк отправил предварительные отчеты по подоходному налогу в 2025 году. 12, на несколько месяцев раньше, чем ведомство обычно начинает их получать. Из этой группы 630 владельцев были очищены, потому что в их налоговых декларациях 2025 года недвижимость была указана в качестве основного домашнего адреса; еще 580 были очищены с использованием сочетания заявок на продление 2025 года и деклараций 2024 года.
Так что, по моим последним подсчетам, я думаю, что мы отправили менее 20 000 писем, я думаю, что это было около 17 000 или 18 000. И в то время, когда мы их отправили, у нас не было доступа к документам о подоходном налоге 2025 года, — сказал мэр Зохран Мамдани на пресс-конференции в среду. Он отметил, что сроки не были необычными в конце штата: заявки на 2025 год, как правило, выпускаются в феврале следующего календарного года, и государство просто предоставило DOF ранний доступ на этот раз.
Рэнди Мастро, адвокат, подавший в суд на город за развертывание (и давний суэр города в целом), сделал свои мысли известными в судебном заявлении. «Есть много тысяч меньше владельцев недвижимости, подлежащих этой доплате, чем эта администрация первоначально хвасталась, когда она затопила ландшафт 17 000 угрожающих почтовых уведомлений».
«Город теперь фактически признал, что некоторые люди, которые получили письма, по словам Мастро, на самом деле не должны эту доплату». Он также утверждал, что сроки подрывают оправдание города: «Город признает, что после того, как этот иск был подан 7 августа, он получил налоговую информацию 2025 года в течение пяти дней», что является доказательством, он утверждал, что DOF мог получить те же данные до отправки чего-либо, а не только после того, как был подан иск.
Мамдани выделил три категории объектов недвижимости, на которые нацелен город. Одним из них является собственность, принадлежащая корпоративной организации, такой как LLC или траст, около 6400 домохозяйств, где DOF не имеет достаточной информации о владельце основного места жительства. 1210 владельцев, которые были очищены, составляют вторую категорию. Третья категория, около 4400 домохозяйств, состоит из объектов недвижимости, в которых нет налоговых деклараций за 2025 год, которые указывали бы, являются ли они основными местами жительства. Первая и третья категории составляют 10 800 писем, адресованных людям.
Кто виноват в путанице?
Губернатор Нью-Йорка Кэти Хохул, которая стояла рядом с Мамдани, когда налог был впервые объявлен в апреле, сказала на этой неделе, что она «не была поклонницей развертывания», и что мэрия работает над исправлением проблем. На той же пресс-конференции Мамдани заявил: «Мы по-прежнему уверены в том, как будет выглядеть годовой доход».
Представитель Министерства обороны, защищая этот процесс, сказал: «С самого начала мы были привержены обеспечению того, чтобы у жителей Нью-Йорка было время и информация, в которых они нуждаются. Владельцы недвижимости должны до 6 октября подать заявление об освобождении. Мы получили налоговую информацию от штата на 2025 год и хотим дать жителям Нью-Йорка больше времени, чтобы подать заявку на освобождение, если это применимо».
Мамдани отметил Октябрь. 6 не обязательно является последним словом для владельцев, которые его пропускают. «Если жители Нью-Йорка все еще хотят обжаловать оценку, они все равно могут обратиться в налоговую комиссию до начала следующего года».
Налог в Нью-Йорке изначально начинался как «налоговый день». Мамдани и Хохул объявили об этом в апреле, а Мамдани обнародовал план в видео, снятом за пределами пентхауса миллиардера Кена Гриффина стоимостью 238 миллионов долларов. Законодательный орган штата принял его 27 мая, а Хохул подписал его на следующий день.
Развертывание — это то, что на самом деле вызвало возмущение. Дополнительный список DOF, предназначенный для обозначения объектов недвижимости, которые могут быть задолженны за дополнительную плату, раздулся в нефильтрованный список из почти миллиона объектов недвижимости, мгновенно заклеймил «богатый список» в Интернете и объединил ультрабогатых и просто состоятельных в оппозиции, как только тысячи законных первичных резиденций были без необходимости внесены в уведомления DOF. Эта путаница теперь является предметом активного иска Мастро.
Вопросы и ответы
Сколько владельцев недвижимости получили налоговые письма этим летом?
Этим летом уведомления получили около 17 000 владельцев недвижимости. Из них 1210 были полностью очищены от подозрений в доплате. Вторая волна писем была отправлена примерно 10 800 владельцам, но точное число может быть меньше.
Кто такие 1210 владельцев, которые были очищены от доплаты?
1210 владельцев были очищены от доплаты. Из них 630 указали недвижимость как основное жилье в налоговых декларациях 2025 года, а 580 были очищены на основе заявок на продление 2025 года и деклараций 2024 года.
Какова причина путаницы с налоговыми письмами?
Причина в том, что штат Нью-Йорк предоставил предварительные отчеты по подоходному налогу на 2025 год раньше обычного, на несколько месяцев раньше. Это привело к тому, что город не имел доступа к данным 2025 года при отправке писем, что вызвало ошибки в определении основных жилищ.
