Средняя процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой в США составляет 6 968% по сравнению с предыдущим днем, согласно данным Исследовательского центра по ипотечным кредитам.
Между тем, средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой составляет 6 164%, что на тот же период времени.
Какие сейчас средние ставки по ипотеке в США?
Вот краткий обзор недельных изменений ставок.
Fortune проанализировала последние данные Исследовательского центра ипотеки, доступные 11 сентября.
Сколько процентов вы заплатите по текущим ставкам?
Мы проверили цифры через ипотечный калькулятор, предоставленный Управлением финансовой готовности федерального правительства. При текущей ставке 6 968% по 30-летней ипотеке, где вы занимаете 300 000 долларов США, вы будете платить примерно 416 210,85 долларов США в процентах в течение срока действия кредита.
При 15-летней ипотеке с той же суммой кредита, используемой для оценки, вы заплатите около 160 480,96 долларов США в виде процентов в течение срока действия кредита по текущей ставке 6 164%.
В чем суть партнерства Fortune и MRC?
Fortune сотрудничает с Mortgage Research Center, компанией с глубоким опытом в области ипотечных данных, чтобы держать вас в курсе на протяжении всего вашего путешествия по покупке жилья. Мы рассматриваем средние ставки, предоставляемые MRC каждый рабочий день, который они доступны, чтобы держать вас в курсе различных типов кредитов.
Читайте дальше, чтобы увидеть, как ставки по ипотечным кредитам меняются день ото дня.
Какая сейчас ставка по 30-летней ипотеке?
Это может быть самый популярный тип ипотеки в Соединенных Штатах.
Текущая средняя 30-летняя ставка по ипотеке составляет 6 968%. Это на 6 908% больше, чем в отчете за последний день.
15-летние обычные ипотечные ставки
Этот тип ипотеки популярен среди домовладельцев, стремящихся минимизировать процентные платежи в течение срока их кредита.
Текущая средняя 15-летняя ставка по ипотеке составляет 6 164%. Это на 6 100% больше, чем в отчете за последний день.
30-летние гигантские ипотечные ставки
Огромная ипотека — это ипотека, которая превышает соответствующие кредитные лимиты, установленные Федеральным агентством жилищного финансирования. В то время как лимит может варьироваться в определенных областях с высокой стоимостью жизни, в большинстве США он составляет 832 750 долларов США за 2026 год.
Текущая средняя ставка по 30-летнему гигантскому кредиту составляет 7 097%. Это больше, чем 6 949% в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки FHA
Этот тип ипотеки часто более доступен для заемщиков с немного более низкими кредитными баллами, чем обычные ипотечные кредиты. Кредиторы защищены, потому что эти кредиты застрахованы Федеральной жилищной администрацией.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту FHA составляет 6 367%. Это на 6 270% больше, чем в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки VA
Эти кредиты, как правило, доступны для военнослужащих США, ветеранов и оставшихся в живых супругов. Одна привлекательная особенность заключается в том, что у них нет минимального требования к первоначальному взносу, в отличие от большинства других типов ипотеки.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту VA составляет 6 443%. Это на 6 359% больше, чем в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки USDA
Кредит USDA предназначен для того, чтобы помочь заемщикам с низким и средним уровнем дохода приобрести дом в соответствующей сельской местности. Как и кредиты VA, кредиты USDA не имеют минимального требования к первоначальному взносу.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту USDA составляет 6 409%. Это на 6 409% больше, чем в отчете за последний день.
Чем занимается Федеральная резервная система в 2026 году
Хотя это не идеальная корреляция, процентные ставки по ипотечным кредитам часто меняются в зависимости от изменений, которые Федеральная резервная система вносит в свою базовую ставку по федеральным фондам.
Ставка по федеральным фондам — это ставка, которую банки взимают друг с друга, чтобы занять деньги в одночасье. Когда он увеличивается, кредиторы часто повышают ставки, которые они взимают с клиентов. И наоборот, когда он уменьшается, кредиторы могут предлагать заемщикам более низкие ставки.
На своем последнем заседании 28-29 июля Федеральный комитет по открытым рынкам оставил ставку по федеральным фондам без изменений на уровне 3,50% — 3,75%. Следующее заседание FOMC намечено на 15-16 сентября.
Пытаясь предотвратить рецессию из-за пандемии коронавируса в 2020 году, ФРС снизила базовую ставку до нуля. Это привело к исторически низким ставкам по ипотечным кредитам в течение определенного периода времени, при этом средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 2,65% в январе 2021 года.
За исключением еще одной пандемической катастрофы, эксперты сходятся во мнении, что крайне маловероятно, что ставки по ипотечным кредитам опустятся до такого низкого уровня в любой момент в обозримом будущем.
Тенденции с ипотечными заявками
Заявки на ипотеку немного снизились, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров.
В целом, количество заявок снизилось на 2,7% за неделю, закончившуюся 4 сентября, по сравнению с неделей ранее, показывает еженедельный опрос MBA. Снизились как покупные кредиты, так и рефинансирование.
Ставки по ипотечным кредитам выросли на прошлой неделе, что обусловлено продолжающимися опасениями инвесторов по поводу инфляции и дефицита федерального бюджета, — сказал вице-президент и заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан. — На заявки на рефинансирование по-прежнему значительно влияют эти более высокие ставки, снижаясь до самых медленных недельных темпов с мая 2025 года. Заявки на покупку в целом мало изменились по сравнению с прошлой неделей, но все больше заемщиков перешли на использование кредитов ARM, причем доля заявок на ARM составила 8,5 процента, что является самой высокой долей с июня».
По данным опроса MBA, в общей доле заявок ипотечные кредиты FHA увеличились с 15,9% до 17,2%, а жилищные кредиты VA снизились с 13,6% до 12%.
Последние отчеты о рынке жилья от Fortune
Давайте углубимся в наше освещение того, что происходит с рынком жилья и экономикой в целом.
- Государственный долг США увеличился на $5,1 млн в минуту за последний год, что составляет $117 279 на каждого американца.
- Марк Кубан купил невиданный особняк стоимостью 25 миллионов долларов и получил скидку в 50%. «Самый лучший гарантированный возврат инвестиций»
- Поколение Z вынуждено переписать американскую мечту в «Великом отсрочке»: фиксатор-апперы, боковые суеты и выведение жизни из строя
- Генеральный директор Corcoran Group говорит, что борьба на рынке жилья Gen Z отражает то, с чем столкнулись бумеры 30 лет назад: «Прекратите покупать кофе Starbucks».
- Столы изменились: Флорида и Техас являются крупнейшими проигравшими на рынке жилья, поскольку Огайо неожиданно становится победителем.
- 33-летний генеральный директор делает ставку на бумеров, преследующих своих внуков, а миллениалы продают свой первый дом
- Поколение Z и миллениалы вместо этого создают богатство на фондовом рынке, поскольку они достигают рекордных 3,1 триллиона долларов в холдингах.
Почему стоит сравнить магазин
Сравнение ставок по различным типам кредитов и покупки с различными ипотечными кредиторами являются важными шагами в получении лучшей ипотеки для вашей ситуации.
Если ваш кредит находится в звездной форме, обычная ипотека может быть лучшим выбором для вас. Но, если ваш счет составляет менее 600, кредит FHA может дать вам шанс, что обычный кредит не будет.
Когда дело доходит до покупок в разных банках, кредитных союзах и онлайн-кредиторах, это может существенно повлиять на то, сколько вы платите. Исследования Freddie Mac показывают, что на рынке с высокими процентными ставками покупатели жилья могут сэкономить от 600 до 1200 долларов в год, если они обращаются к нескольким ипотечным кредиторам.
Являются ли процентная ставка по ипотеке и APR одинаковыми?
Не совсем. APR вашего кредита отражает проценты, которые вы будете платить, а также любые сборы, так что APR обычно будет немного выше, чем только процентная ставка.
Какая хорошая ставка по ипотеке в сентябре 2026 года?
Для 30-летних обычных ипотечных кредитов мы видим, что средняя ставка колеблется вокруг линии 7,00%. Если вы получаете ставку ближе к 6,50%, это, вероятно, отлично подходит для этой среды.
Снизятся ли ставки по ипотеке?
Если ФРС решит снизить ставку по федеральным фондам в 2026 году, ставки по ипотечным кредитам могут упасть вместе с этим действием (хотя это не гарантировано). Другие факторы, влияющие на ставки по ипотечным кредитам, включают инфляцию, государственный долг и спрос на ипотечные кредиты.
Вопросы и ответы
Сколько я переплачу по процентам, если возьму 300 тысяч долларов на 30 лет?
При текущей средней ставке 6,968% заемщик, взявший 300 000 долларов на 30 лет, заплатит около 416 210,85 долларов только в виде процентов за весь срок кредита.
Какой лимит для обычной ипотеки в США на 2026 год?
В большинстве регионов США соответствующий кредитный лимит, установленный Федеральным агентством жилищного финансирования, на 2026 год составляет 832 750 долларов. Кредиты сверх этой суммы относятся к категории гигантских.
Что решила ФРС на последнем заседании и когда следующее?
На заседании 28-29 июля Федеральный комитет по открытым рынкам оставил ставку по федеральным фондам без изменений на уровне 3,50%-3,75%. Следующее заседание FOMC запланировано на 15-16 сентября.
