Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой в США достигла 7,510% по сравнению с предыдущим днем, по данным Исследовательского центра по ипотечным кредитам. Средняя ставка по 15-летнему кредиту составила 6,683%.
Между тем, средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой составляет 6 683%, что на тот же период времени.
Какие сейчас ставки по ипотеке в США?
Вот краткий обзор недельных изменений ставок.
Fortune проанализировала последние данные Исследовательского центра по ипотечным кредитам, доступные 1 октября.
Сколько процентов вы заплатите по кредиту?
Мы проверили цифры через ипотечный калькулятор, предоставленный Управлением финансовой готовности федерального правительства. При текущей ставке 7 510% по 30-летней ипотеке, где вы занимаете 300 000 долларов США, вы заплатите около 445 889,65 долларов США в виде процентов в течение срока действия кредита.
При 15-летней ипотеке с той же суммой кредита, используемой для оценки, вы заплатите около 175 847,16 долларов США в виде процентов в течение срока действия кредита по текущей ставке 6 683%.
Зачем Fortune сотрудничает с Mortgage Research Center?
Fortune сотрудничает с Mortgage Research Center, компанией с глубоким опытом в области ипотечных данных, чтобы держать вас в курсе на протяжении всего вашего путешествия по покупке жилья. Мы рассматриваем средние ставки, предоставляемые MRC каждый рабочий день, который они доступны, чтобы держать вас в курсе различных типов кредитов.
Читайте дальше, чтобы увидеть, как ставки по ипотечным кредитам меняются день ото дня.
Какая средняя ставка по 30-летней ипотеке?
Это может быть самый популярный тип ипотеки в Соединенных Штатах.
Текущая средняя 30-летняя ставка по ипотеке составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
15-летние обычные ипотечные ставки
Этот тип ипотеки популярен среди домовладельцев, стремящихся минимизировать процентные платежи в течение срока их кредита.
Текущая средняя 15-летняя ставка по ипотеке составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
30-летние гигантские ипотечные ставки
Огромная ипотека — это ипотека, которая превышает соответствующие кредитные лимиты, установленные Федеральным агентством жилищного финансирования. В то время как лимит может варьироваться в определенных областях с высокой стоимостью жизни, в большинстве США он составляет 832 750 долларов США за 2026 год.
Текущая средняя ставка по 30-летнему гигантскому кредиту составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки FHA
Этот тип ипотеки часто более доступен для заемщиков с немного более низкими кредитными баллами, чем обычные ипотечные кредиты. Кредиторы защищены, потому что эти кредиты застрахованы Федеральной жилищной администрацией.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту FHA составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки VA
Эти кредиты, как правило, доступны для военнослужащих США, ветеранов и оставшихся в живых супругов. Одна привлекательная особенность заключается в том, что у них нет минимального требования к первоначальному взносу, в отличие от большинства других типов ипотеки.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту VA составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
30-летние ипотечные ставки USDA
Кредит USDA предназначен для того, чтобы помочь заемщикам с низким и средним уровнем дохода приобрести дом в соответствующей сельской местности. Как и кредиты VA, кредиты USDA не имеют минимального требования к первоначальному взносу.
Текущая средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту USDA составляет X.XXX%. Это [вверх/вниз] от X.XXX% в отчете за последний день.
Чем занимается Федеральная резервная система в 2026 году
ФРС не устанавливает ставки по ипотеке и другим потребительским финансовым продуктам напрямую. Но ФРС установила так называемую ставку по федеральным фондам — ставка, которую банки взимают друг с друга, чтобы занимать деньги в одночасье. Ставки на потребительские товары часто колеблются вместе с изменениями, которые центральный банк вносит в ставку по федеральным фондам.
Например, когда ФРС повышает эту ставку, банки часто реагируют повышением ставок по ипотечным кредитам и аналогичным продуктам. Когда ФРС снижает свою ставку, финансовые учреждения могут аналогичным образом снизить ставки на потребительские товары.
Последнее заседание Федерального комитета по открытым рынкам состоялось 15-16 сентября, и ФРС повысила ставку по федеральным фондам до 3,75% — 4,00%. Еще одна встреча FOMC запланирована на 27-28 октября.
Пытаясь предотвратить рецессию от пандемии коронавируса в 2020 году, ФРС снизила ставку до нуля. В этих условиях ставки по ипотечным кредитам резко упали, достигнув исторического низкого среднего уровня в 2,65% в январе 2021 года.
Но, исключая еще одну глобальную катастрофу, эксперты не считают, что ставки по ипотечным кредитам снова будут такими низкими в обозримом будущем.
Тенденции с ипотечными заявками
По мере того, как ставки по ипотечным кредитам взлетели, заявки на ипотечные кредиты упали. Заявки снизились на 6% за неделю, закончившуюся 25 сентября, по сравнению с неделей ранее, согласно регулярному опросу, проведенному Ассоциацией ипотечных банкиров.
«Ипотечные ставки подскочили до самого высокого уровня почти за три года, вытеснив заемщиков на обочину», — сказал в пресс-релизе вице-президент и заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан.
Кан добавил, что количество заявок на покупку и переоборудование снизилось до самого медленного недельного темпа с 2025 года.
По данным MBA, ипотечные кредиты с регулируемой ставкой увеличились до 10,3% от общего числа заявок.
Последние отчеты о рынке жилья от Fortune
Если вы хотите быть более информированным потребителем, ознакомьтесь с отчетом Fortune о том, что происходит с жильем и экономикой в целом:
- «Мы собираемся начать больше походить на Европу»: миллениалы живут дома до 30 лет, сигнализируя о серьезном сдвиге.
- Думаете о покупке акций вместо дома, так как ставки по ипотечным кредитам превышают 7%? S&P 500 взорвал рынок жилья за последнее десятилетие
- Беби-бумеры устраивают стычку с миллениалами, старея на месте и сваливая сотни тысяч на ремонт своих домов.
- Ставки по ипотечным кредитам приближаются к 7%, что наносит еще один удар по рынку жилья, который уже теряет покупателей и сталкивается с остановленными продажами.
- Американцы обращаются к искусственному интеллекту, чтобы выжить на жестоком рынке жилья — 37% позволили бы ему купить свой следующий дом с минимальным участием человека.
- Экономика США достигла ключевой вехи: расходы на центры обработки данных и другое оборудование для обработки информации в настоящее время превышают инвестиции в жилье
- «Стелс-богатство» меняет элитную недвижимость: как ультрабогатые покупают многомиллионные особняки
Почему стоит сравнить магазин
Покупки могут помочь вам сэкономить деньги на физических продуктах, и то же самое относится к финансовым продуктам, таким как ипотечные кредиты. По словам Фредди Мака, покупатели жилья в условиях высокой процентной ставки, которые обращаются к нескольким кредиторам, могут сэкономить от 600 до 1200 долларов в год по сравнению с теми, кто этого не делает.
Имейте в виду, что есть два важных фактора, которые вы учитываете при покупке ипотеки. Один из них заключается в том, какой кредитор предложит вам самую низкую ставку и какая услуга соответствует вашим ожиданиям.
Другой тип кредита, который вы собираетесь в конечном итоге взять. Например, кто-то с высоким кредитным рейтингом может получить большую сумму по обычной ипотеке, в то время как кто-то с кредитным рейтингом менее 600 может получить отказ в обычной ипотеке, но все еще имеет возможность взять ипотечный кредит FHA.
Являются ли процентная ставка по ипотеке и APR одинаковыми?
Не совсем. Ваш APR, как правило, будет выше, так как он учитывает проценты плюс любые применимые сборы.
Какая ставка по ипотеке в октябре 2026 года?
Поскольку мы наблюдаем среднюю ставку для 30-летнего обычного ипотечного кредита, колеблющегося в районе 7,00%, получение ставки немного выше 6,50%, вероятно, является солидным выигрышем.
Снизятся ли ставки по ипотеке?
Это возможно, но далеко не наверняка. Если ФРС решит снизить ставку по федеральным фондам в 2026 году, ставки по ипотечным кредитам могут соответственно снизиться. Тем не менее, есть и другие факторы, которые играют важную роль в том, где ставки по ипотечным кредитам заканчиваются, включая государственный долг, спрос на ипотечные кредиты и инфляцию.
Вопросы и ответы
Сколько процентов я заплачу по 30-летней ипотеке на 300 000 долларов?
При текущей средней ставке 7,510% по 30-летнему кредиту на сумму 300 000 долларов вы заплатите около 445 889,65 долларов процентов за весь срок кредита.
Какая разница в переплате между 30-летней и 15-летней ипотекой на 300 000 долларов?
По 30-летней ипотеке со ставкой 7,510% проценты составят примерно 445 889,65 долларов, а по 15-летней со ставкой 6,683% — около 175 847,16 долларов.
Как изменилось число заявок на ипотеку на фоне роста ставок?
Заявки упали на 6% за неделю, завершившуюся 25 сентября, по сравнению с предыдущей неделей. Количество заявок на покупку и переоборудование стало самым низким недельным темпом с 2025 года.
