Ипотечные ставки в США выросли до максимума с июня 2025 года

Почему продажи жилья в США падают третий месяц подряд

Экономика, инфляция и то, как эти силы могут повлиять на жизнь американцев, были в центре внимания на прошлой неделе. Поездки в продуктовый магазин и на заправочную станцию более болезненны, чем в прошлом году, и растущие расходы влияют на решения как домашних хозяйств, так и предприятий.

Вот краткий обзор важных экономических данных и новостей, которые произошли за прошедшую неделю, и что это потенциально означает для вас.

Что происходит с инфляцией в США?

Ипотечные ставки в США выросли до максимума с июня 2025 года - изображение номер один
Ипотечные ставки в США выросли до максимума с июня 2025 года — изображение номер один — фото из freepik.com

Инфляция в США ускорилась в прошлом месяце, поскольку цены на газ выросли после возобновления боевых действий на Ближнем Востоке, подчеркивая проблемы доступности, которые являются главными для многих избирателей.

Министерство труда заявило в пятницу, что индекс потребительских цен вырос на 3,4% в прошлом месяце по сравнению с прошлым годом, таким же, как и в июле. Но на ежемесячной основе инфляция ускорилась, поскольку расходы подскочили на 0,4% с июля по август, по сравнению с ростом всего на 0,1% в предыдущем месяце.

Цифры показывают, что инфляция остается упрямо повышенной, более чем через пять лет после того, как цены впервые взлетели, поскольку экономика вышла из пандемии COVID. Постоянная инфляция представляет собой серьезную проблему для борцов с инфляцией в Федеральной резервной системе и испортила многих избирателей в отношении экономического управления администрации Трампа.

Почему дизель подорожал до рекорда?

Цены на дизельное топливо в США достигли еще одного рекорда в пятницу, взлетев в среднем до 6 долларов за галлон, поскольку война Вашингтона с Ираном нарушает мировой поток топлива.

Читать статью  Ипотека: как выбрать подходящую процентную ставку?

Средний национальный показатель в $6,05 вырос с $5,85 на прошлой неделе и $3,70 в этот раз в прошлом году, по данным автоклуба AAA.

Более высокие цены на дизельное топливо означают более дорогую транспортировку для длинного списка повседневных товаров. Это связано с тем, что дизельное топливо используется для многих грузовых и транспортных сетей. И некоторые компании уже перешли на более высокие затраты для потребителей в виде дополнительных сборов на онлайн-заказы и пакеты по почте.

Как выросли оптовые цены?

Оптовая инфляция выросла в прошлом месяце после охлаждения в начале этого лета, поскольку более высокие цены на нефть и газ, связанные с войной в Иране, повышают расходы.

Индекс цен производителей Министерства труда, который фиксирует инфляцию до того, как она достигнет потребителей, вырос на 5,4% в августе по сравнению с прошлым годом, по сравнению с 4,8% в июле, сообщило правительство в четверг. Годовая оптовая инфляция достигла максимума в этом году на уровне 5,9% в мае после того, как иранский конфликт поднял расходы на энергоносители. На ежемесячной основе оптовые цены выросли на 0,4% с июля по август после повышения на 0,1% в предыдущем месяце.

Инфляция показала некоторые признаки ослабления в последние месяцы, но все еще высока, разочаровывая потребителей, которые борются с более дорогим газом, продуктами питания, одеждой и другими предметами первой необходимости. Цены на нефть в США превысили 100 долларов за баррель в четверг в связи с возобновлением боевых действий на Ближнем Востоке, в то время как президент Дональд Трамп активизировал торговую войну с Канадой, знак того, что тарифы все еще могут увеличить расходы. Рост цен представляет собой политическую проблему для администрации Трампа и республиканцев, баллотирующихся на промежуточных выборах.

Читать статью  Когда банк может подать в суд по ипотеке?

Почему продажи жилья замедлились?

Продажи ранее оккупированных домов в США снизились в августе до самых медленных годовых темпов более чем за год, поскольку покупатели жилья столкнулись с ростом ипотечных ставок и цен на жилье.

Существующие продажи жилья упали на 2% в прошлом месяце с июля до сезонно скорректированного годового показателя в 3,98 миллиона единиц, сообщила в четверг Национальная ассоциация риэлторов. Это уже третье ежемесячное снижение.

Продажи также упали на 1,2% по сравнению с августом прошлого года. Согласно FactSet, последние данные о продажах просто застенчивы к 4 миллионам темпов, которые ожидали экономисты.

Ставки по ипотечным кредитам выросли третью неделю подряд, подтолкнув среднюю долгосрочную ставку по ипотечным кредитам в США к самому высокому уровню за последние 14 месяцев.

Базовая 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой выросла до 6,76% с 6,71% на прошлой неделе, сообщил в четверг покупатель ипотеки Фредди Мак. Год назад средний показатель составлял 6,35%.

Более высокие ставки по ипотечным кредитам могут добавить сотни долларов в месяц в расходы для заемщиков, ограничивая покупательную способность покупателей жилья. По мере роста ставок это также может привести к тому, что потенциальные покупатели жилья задержат покупку дома, что является одной из причин, по которой продажи домов в США в этом году остаются в основном на прежнем уровне.

Средний показатель сейчас самый высокий с 26 июня 2025 года, когда он составлял 6,77%.

Затраты на займы по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, которую часто ищут заемщики, рефинансирующие ипотечный кредит, также выросли на этой неделе. Этот средний показатель увеличился до 6,09% с 6,04% на прошлой неделе. Год назад она была на уровне 5,5%.

Немногим меньше американцев подали заявления о безработице на прошлой неделе, поскольку требования о безработице остаются на исторически низком уровне, а увольнения по-прежнему относительно редки.

Читать статью  Ипотека под строительство дома: выбор банка и условий

Подача заявок на пособия снизилась до 206 000 на прошлой неделе по сравнению с пересмотренными 207 000 неделей ранее, сообщило министерство труда в четверг. Четырехнедельное среднее число заявок, которое сглаживает недельную волатильность, также незначительно снизилось до 206 000.

Претензии на пособия по безработице являются показателем увольнений, и экономисты следят за ними, потому что они могут быть признаком того, куда движется рынок труда. За последний год претензии в основном оставались в пределах исторически низкого диапазона от 200 000 до 230 000 в неделю.

Акции США восстановились в пятницу после того, как цены на нефть ослабли, но рынки изо всех сил пытались закончить неделю положительно. Обновление инфляции в Соединенных Штатах, которое приблизилось к ожиданиям экономистов, также помогло успокоить рынок.

S&P 500 поднялся и был на пути к прорыву четырехдневной полосы проигрыша, самой длинной с июня. Промышленный индекс Доу-Джонса и Nasdaq также поднялись.

Они получили некоторую помощь от снижения цен на нефть, которые подскочили в начале этой недели до самого высокого уровня с мая из-за продолжающейся войны с Ираном. Цена на баррель нефти марки Brent, международный стандарт, упала на 3% до $104,42 после того, как в одночасье приблизилась к $110.

Вопросы и ответы

Насколько сильно подорожал дизель в США и почему?

Цены на дизель достигли рекорда — в среднем 6,05 доллара за галлон, тогда как неделей ранее было 5,85, а год назад 3,70. Причина — война Вашингтона с Ираном, нарушившая мировой поток топлива.

Что происходит с продажами жилья в США?

В августе продажи ранее оккупированных домов упали на 2% к июлю — до 3,98 млн единиц в годовых темпах, это третье месячное снижение подряд. Причина — рост ипотечных ставок и цен на жилье.

Какая сейчас средняя ставка по 30-летней ипотеке в США?

Базовая 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой выросла до 6,76% с 6,71% неделей ранее, сообщил Фредди Мак. Год назад средний показатель составлял 6,35%. Это самый высокий уровень за 14 месяцев.

Торговый дефицит США с Канадой объясняется поставками сырой нефти Предыдущая запись Почему у США торговый дефицит с Канадой?
Трамп заявил, что хуситы не хотят воевать с США после атаки на нефтепровод Саудовской Аравии Следующая запись Что сказал Трамп после атаки на саудовский нефтепровод?